Fiche de poste et estimation de salaire

Agent de location

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Agent de location : Missions principales

Les agents de location effectuent de nombreuses tâches organisationnelles pour aider les locataires et les preneurs à bail à trouver la propriété qui répond à leurs besoins et à promouvoir au mieux l'entreprise. Leurs tâches et responsabilités comprennent souvent :

  • Rencontrer les locataires potentiels et les guider dans les visites des unités disponibles
  • Suivre les pistes de locataires potentiels
  • Faire des vérifications des antécédents, des vérifications de crédit et d'autres responsabilités pour voir si les locataires potentiels sont qualifiés
  • Préparer les documents de location pour les locataires potentiels en utilisant les normes et les règlements de la propriété
  • S'occuper de la collecte des paiements de loyer, des dépôts de garantie et des frais de demande
  • Tenir les résidents informés de toute modification des contrats de location ou des problèmes de propriété à venir
  • Constituer un rapport avec les locataires actuels pour leur donner un service personnalisé
  • Surveiller les installations communautaires telles que les salles de courrier,  ; les centres de conditionnement physique et les buanderies

Formations et diplômes : agents de location

Les candidats aux postes d'agents de location doivent avoir un diplôme d'études secondaires ou un GED. Certains candidats peuvent avoir un diplôme associé ou un baccalauréat en gestion immobilière, en administration des affaires ou dans un autre domaine. Selon l'État, certains candidats peuvent avoir besoin d'une licence de location et avoir passé un examen de certification. Certains candidats peuvent également obtenir des certifications professionnelles, telles que la certification National Apartment Leasing Professional (NALP), qui démontre une formation avancée et une connaissance des meilleures pratiques du secteur.

Expérience nécesssaire

Les agents de location débutants peuvent avoir une expérience antérieure dans des postes de vente, d'accueil ou de service à la clientèle et devraient suivre une formation en cours d'emploi pour apprendre à accomplir les tâches liées au rôle. Les agents de location expérimentés peuvent également avoir une expérience antérieure pertinente dans d'autres industries en plus d'une expérience antérieure en tant qu'agent de location ou dans un autre rôle de gestion immobilière.

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Questions fréquentes sur les agents de location

Quelle est la différence entre un agent de location et un gestionnaire de location ?

La différence entre un agent de location et un gestionnaire de location réside dans l'ancienneté et l'étendue de leurs responsabilités. Par exemple, les gestionnaires de leasing sont chargés de gérer une équipe d'agents de location ou de consultants en leasing pour effectuer des tâches en leur nom. Ils examinent le taux d'occupation actuel d'une ou de plusieurs propriétés et cherchent des moyens de commercialiser les logements vacants et d'augmenter les revenus. Les gestionnaires de location travaillent également en étroite collaboration avec le gestionnaire de propriété ou le propriétaire de la propriété pour déterminer les taux de loyer et les moyens d'améliorer la valeur de la propriété.

En revanche, les agents de location communiquent directement avec les locataires potentiels et existants. Ils font des visites et discutent des conditions des contrats de location conformément aux politiques établies par le gestionnaire de location. Ils reçoivent également les contrats de location des gestionnaires pour que les nouveaux locataires les signent.

Quelles sont les tâches quotidiennes d'un agent de location ?

Lors d'une journée type, un agent de location commence par consulter son courriel et sa boîte vocale pour répondre aux messages des locataires actuels ou potentiels. Ils planifient les rendez-vous de visite pour les jours ou les semaines à venir et vérifient leur liste de tâches à faire pour guider leurs tâches quotidiennes. Tout au long de la journée, ils rencontrent les locataires potentiels et leur montrent une ou plusieurs propriétés disponibles à la location. Ils travaillent également avec eux pour signer des contrats de location et obtenir des dépôts de garantie.

Quelles sont les qualités d'un bon Agent de location ?

Un bon Agent de location a une nature investigatrice qui le motive à effectuer des vérifications de crédit sur les locataires potentiels, à contacter des références et à vérifier l'emploi pour s'assurer de leur capacité à payer le loyer à temps. Ils ont la capacité de prendre des décisions difficiles, comme la remise d'avis d'expulsion ou l'application de paiements de loyer plus élevés aux locataires. Ils ont également un excellent service à la clientèle pour promouvoir des interactions positives avec les locataires et les aider à planifier l'entretien ou les réparations. De plus, un bon agent de location se tient au courant des lois et règlements locaux en matière de logement pour s'assurer que les locataires reçoivent un traitement et un logement équitables.

De qui relève un agent de location ?

Un agent de location relève généralement du gestionnaire de location pour relayer les informations entre eux et les locataires de la propriété. Il peut également relever directement du gestionnaire de propriété ou d'un gestionnaire de résidence. Les agents de location communiquent avec ces personnes sur les problèmes d'entretien ou déterminent comment traiter les retards de paiement d'un locataire.

Quel est le salaire d'un Agent de location ?

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